财经风云--楼市继续降温 8月房价上涨城市再减5个

caijing 发布于 2019-9-18 8:23:00

 

楼市继续降温 8月房价上涨城市再减5个
 每日经济新闻 记者包晶晶每经编辑魏文艺

 


9月17日,国家统计局发布的《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,8月份房价上涨城市明显减少,二手房价格下调城市持续增加;一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅与上月相同或回落。

中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻(博客,微博)》记者分析指出:“8月份新房上涨城市降至55个(7月为60城)、二手房上涨城市仅43个(7月为48城),均为2018年以来的最低点。二手房价格连续3个月出现20个城市下调,也是最近两年来首次,预计‘金九银十’难以出现。”

西安南宁领衔新房涨幅榜

从新房价格同比涨幅看,西安(楼盘)已是连续9个月名列70城首位。二手房价格同比涨幅方面,呼和浩特(楼盘)则取得“10连冠”。

“西安与呼和浩特房价持续上涨,一方面说明此前缺乏遏制手段,所以累计的环比涨幅最终在同比数据上得到体现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进坦言,但另一方面也需要看到,该类城市房价的一部分涨势属于“补涨”,只是上涨过快、在排名中容易靠前。同时,近期也确实有炒作现象,所以稳房价政策需要继续。

值得注意的是,8月份南宁新房价格环比涨幅2.3%,排名70城首位。今年5月18日,住建部对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行了预警提示,其中就包括南宁。此后,南宁采取系列措施,如约谈全市120家房企、整治房地产市场捂盘惜售等乱象。

但《每日经济新闻》8月6日曾报道,南宁楼市仍存在“内定”“团购费”等现象。易居研究院《中国百城库存报告》显示,南宁市库存消化周期仅4.4个月,与其他市场交易转弱的城市形成了鲜明对比。

严跃进向记者分析指出,南宁属于西南市场的重点城市,而楼市政策较宽松,是这一轮楼市上涨的热点城市。类似城市房价上涨过快,后续需要在包括购房政策、购房秩序等方面进行积极管控。

二三线楼市冷热不均

据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读,8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京(楼盘)上涨0.5%,上海(楼盘)上涨0.3%,广州(楼盘)和深圳(楼盘)均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波对《每日经济新闻》记者表示,“从58安居客线上数据来看,8月一线城市中,北京、广州新增挂牌房源量下降,上海、深圳呈上升趋势,其中深圳增幅达到6.9%。不过,总体来看,一线城市本身由于执行的调控力度大、购房需求较为持续和稳定,未来的调整空间较为有限。”

此外,8月份31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

张波表示,“二线城市明显冷热不均。城市表现差异较大,福州(楼盘)、济南(楼盘)、贵阳、兰州(楼盘)等地8月商品住宅价格环比已有不同程度降幅,而武汉(楼盘)、呼和浩特、长春(楼盘)等地则依然保持一定的上涨;同时,二手房的城市分化则更为明显,例如杭州(楼盘)等商品房限价严格的城市,二手房价格环比呈现一定下降。”

再看三线城市,8月份35个三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,为0.7%,同比上涨9.0%,涨幅回落1.2个百分点。二手房价格环比上涨0.8%,涨幅扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

“三四线城市降温整体速度大于一二线。除了五大城市群的二手房市场热度还有一定保持外,其他区域的降温已经比较明显。”张波指出。

 



 

  日历
   
«October 2019»
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031

  我的分类(专题)
  最近日志


钢材空空如也铁矿一泻千里 甲醇"醇醇
关店3000家、暴跌400亿:体育第
趣步“走步赚钱”涉传销被查 “无本万
茅台三季报平平,市值日损377亿 完
央行昨日开展2000亿元MLF 操作
2万亿元减税降费目标任务稳步推进 全
9月金融数据全面超预期 加大逆周期调
5G部署速度远超以往 高通多领域布局
猪肉“拱起”9月CPI 年均涨幅或低
黑色系再现跳水,焦炭矿石成“重灾区”
约束区块链行业不规范行为需完善法律法
四季度A股投资机会究竟在哪儿?这些基
贾跃亭正式申请个人破产重组 待偿还债
计提1.35亿商誉减值准备 暴风集团
隆平高科布局第三代杂交水稻 袁隆平亲
央行组合降准中的定向降准第一次实施今
人民币汇率5日内反弹近1% 后续波动
证监会:积极发挥资本市场优势服务脱贫
央行正式划界标与非标 银行理财收益难
脸书Libra加密货币黄了?PayP
中美当前最关注的几个问题 特朗普是这
10月14日-20日重磅事件及数据前
19家机构预测三季度GDP增速均值为
水门事件17名特别检察官集体呼吁:特
新一轮中美经贸高级别磋商在华盛顿结束
美联储暗地里在QE,黄金仍被低估,机
真金白银反哺市场!投资者注意了,黄金
中国证券监督管理委员会、香港证券及期
区块链商用元年,多领域加速落地,这些
高澜股份“宫斗”疑云:反对高价收购 


  公告

凡属于本站的原创作品,转载请说明出处:

来源:喷嚏网-www.dapenti.com

 


  链接


  其他



|站点首页 | 联系我们 | 博客登陆
蜀ICP备11003155号 公安部备案号:51019002000333

特别声明:本站不提供任何视听上传服务,所有视频内容均来自视频分享站点所提供的公开引用资源

Powered by oBlog 2.52 © Copyright 2004. All rights reserved.