铂程斋--蛋花花:2012,敲响高房价丧钟

xilei 发布于 2011-11-28 10:19:00

  不得不承认,2011年是令人亢奋的一年,无房者们翘首期盼、望眼欲穿的降价潮终于来了。放眼全国,售楼部大门口,要么在演奏《大家一起砸玻璃》交响曲;要么在彩排《我们要退房》的集体行为艺术。这激情澎湃、毫无做作的一幕,正以星火之势燎原于中华大地。值得一提的是,一年前,仍是这批群众演员,裹着棉袄、带着马札、相互勉励、排队抢购的演技就显得过于拙劣和平淡了。


  与退房者相比,开发商、包工头、房产中介的日子更难熬。他们始终不相信自己就这样如妓女一般被无情的抛弃,面对嘎然做响的资金链,他们敢借高利贷,说明他们在赌,赌政府一定会施以援手,赌这是2008年的一次翻版,赌随后的房价会再创新高。


  很遗憾,游戏已经结束了,如果没有那12万亿,早在2008年就可能提前结束了。当房地产被定性为支柱产业时,就已经注定了这场游戏终将会是悲剧的收场。这有什么好奇怪的呢?佛家说:“因果同时”。这一天终究要到来,而这一天却只是个开始。


  让我们来看几个身边随处可得的数据:2000年——2010年,房地产走了10年的牛市,以某一中部二、三线城市为例,房价从1000不到,最高涨到将近1万。10年10倍,几乎年年翻翻。通货膨胀,以一碗阳春面计算,和10年前相比,涨幅150%——从1元到2.5元。股市,和10年前相比,涨幅大约25%——从2000点到2500点(同期,金砖四国的其他三位俄罗斯股市涨6倍、巴西股市涨7倍、印度股市涨5倍)。最后,人均工资和10年前相比,涨幅大约100%——从1000到2000。


  这几个简单的数据,足以说明了为什么在CCAV“天天都是好日子”的欢声笑语中,我们的生活却过得越来越象一坨大便——因为我们遭到了一场旷日持久的抢劫。这场以房地产为工具,以城市化建设为噱头,以通货膨胀为背景的抢劫,所直接导致的结果,就是大规模的国进民退。竭泽而渔的经济模式不仅无益于社会的良性发展,反使得本已十分脆弱的中国底层变得更加脆弱,官场腐败伴随着GDP飞奔的脚步,以史无前例的速度大范围恶化,上行而下效,由此,我们自然不难理解“小悦悦事件”,不难理解如今世风日下的道德人心了。


  从另一个角度看,对于磨刀霍霍者来说,房地产的十年,绝对是“机会难得的十年”,是“走过路过不要错过的十年”,是“一律拆迁、全部拆迁、样样拆迁的十年”。十年里,多少财富在“一拆一建”之中瞒天过海的完成了转移?又有多少血汗在“房价永远不会跌”的神话指引下投入了这场惊天的庞氏骗局?这些都无人知晓。唯一可以确定的是,过去的十年,不论如何辉煌靓丽,只不过是对未来的透支,当潮水退去,大海带不走我们的哀愁,却能带走我们的内裤,一场世界最大规模的集体裸泳,在未来两三年内或可呈现。


  如果再来12万亿,房价或可有救;如果再来12万亿,房价还能创出新高。理论上,只要气球不炸,吹就是了!可万一炸了呢?列宁说:“任何帝国,无不在恶性通胀前崩溃”。帝国的存亡与集体裸泳相比,孰轻孰重,一目了然。


  2012,高房价的丧钟已然敲响,不要指望暴跌,更不要指望暴跌以后去捡金子,结构性崩溃的苦果需要我们用一代人乃至更长的时间去慢慢品尝。盗亦有道,抢,并和谐着,这才是科学发展的精髓。我相信,在新的一年里,生意会更不好做,消费会更加低迷,因为人民早已被榨干,不过不要紧,无产者失去的是锁链,得到的是整个世界。

来源:共识网 

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