铂程斋--西港的神话 会被这场大迁徙戳破吗?

xilei 发布于 2019-9-7 10:12:00

 

最近十天,柬埔寨最大的两个机场西港机场和金边机场,正在经历着一场轰轰烈烈的大春运。

 

过去七天,共有8.8万中国人离开。柬埔寨官方预测,9月在柬的中国人将减少近20万。而柬埔寨所有的华侨华人,也不过100万左右。

 

这几年新涌入的华人,差不多都要回国了。

 

这场大迁徙的背后,有两个标志性事件。

 

8月13日晚,中国公安部代表团抵达金边,第二天中柬警方进入赌场抓捕127名涉嫌电信诈骗的中国籍嫌犯:

 

这是第一次,中国警方能进入有合法赌牌的赌场抓人。

 

更重要的事件,是8月18日柬埔寨总理洪森签发的一个通告:

 

停止颁发“网络赌博”营业执照;打击非法网络赌博;现有网络赌牌到期不得延续。

 

持续三年多的开放网络赌牌政策就此关闭。“性感荷官在线发牌”将再也不会在柬埔寨西港重演。

 

2016年,中国人沿着网络赌牌的气味而来。法令颁布后的一年间,中国“游客”翻了一番,达到12万人次。他们中的大部分涌入了柬埔寨第一个经济特区——西港:

 

这里在NAGAWORLD赌场垄断的200公里范围之外,有200张赌牌,还有经济特区对企业的免税政策。

 

一碗血倒进了鲨鱼池。三年间,西港,已经成为中国飞地。

 

2018年,西港据说人口达到了35万,其中的30万都是华人。投资人简单地架构一个程序,再拉人头进来,一个线上赌场就搭建起来了。

 

数十万年轻人带着掘金梦而来,成为网络线上赌场的客服和掮客。再后来,很多数字货币的程序员也涌入这里。

 

中国人太多了,以至于柬埔寨副总理亲自发布命令管理街上的招牌:

 

所有看板、店招上的文字必须以柬文为主体。

 

中国人多了,房地产就旺。更何况这里赌场工作的年轻人,各个都小有积蓄。

 

外国人有权在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权;没有容积率这个概念。这简直就是房地产的天堂。

 

中国的热钱就此涌入,后来人们发现,盖房子实在太慢了,不如卖地来得快。

 

到了后来,巨头也终于加入进来。坐拥1159万粉丝的微博大V薛蛮子拉起了一个蛮子集团,在国内的社交软件上兜售中柬两国的友好、柬方的城市规划,上个月他接受采访称:

 

我年初在西哈努克买了近万亩土地,最开始卖二十来万,最近已经升值到四五十万,而且绝大部分卖光了。

 

在同胞的带领下,中国客户入柬“观光旅游”,花费5000-10000元不等的旅费到柬埔寨的田地观赏当地的风土人情,到四处建设的城市查看没有一句高棉语的楼盘,倘若是在那买了房或者买了地,旅费悉数退还。

 

2018年,外来投资柬埔寨房地产的3.68亿美元中,中国贡献了58.8%,聪明的中国人成为柬埔寨的最大开发商。经过他们这几年的勤劳耕作,西港中心地段的租金翻了5倍,部分地价翻了10倍。

 

这一切的基础,都是中国的淘金者,以及赌牌。如今,多米诺骨牌的第一块倒塌了。

 

禁赌令颁布后,西港充斥着惶惶不安的气氛,拥挤的大街失去生机,大楼空置、商业凋零。8月21日,移民总局副总监高万通带队突击柴桢省巴域市一处大楼,逮捕了365名中国人:

 

其中有27名是中国通缉犯。

 

在国内,他们是通缉犯;但是在柬埔寨,他们是“有梦想的年轻人”。没有赌牌,他们去柬埔寨做什么呢?

 

七月底,柬埔寨劳工部国务秘书表示,正在草拟一个草案,将大约10种行业列为禁止外国人独资经营行业和岗位,包括:

 

的士司机、嘟嘟车司机、载客摩托车夫、餐车业者、理发师、产品分销等小规模的行业,以及也将禁止外国人在公司企业上担任行政部主任如人事主管等职务。

 

说白了,柬埔寨以后会越来越倾向合法的、有规模的中资企业。

 

房产商和土地商对于柬埔寨的宣传,最大的卖点就是政策稳定而开放。但是事实证明,任何政治家,都不会允许自己的土地成为别国的海外飞地。洪森是中国人民的老朋友,禁赌牌,只是一个开始。

 

碧桂园森林城市的教训,才过去几年呐?

 

来源:@壹地产



 

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