财经风云--十大天价墓调查

caijing 发布于 2011-4-5 15:18:00

 

十大天价墓调查

  

  星岛环球网消息:动辄几百万元、雕龙画凤、亭台楼阁……清明节前,有网友在网上发帖发布“十大天价墓”,一些地方豪华墓地的“天价”令人咋舌。记者分赴厦门、深圳、无锡和重庆等地,实地调查了网传的“十大天价墓”。

【核心网事】 十大天价墓出炉

  据《京华时报》报道,网上“十大天价墓”排行榜显示:厦门安乐永久墓园,售价800万元,围墙上刻有麒麟、古鹤和二龙戏珠等石雕,一侧还建有3米多高的凉亭;太湖西洞庭山岛豪华墓,售价300万元,共有三层台阶,墓碑后方是一片环形浮雕群,花岗岩建成的石塔立在最高处;深圳公共墓园西丽报恩福地,78平方米售价220万元,堪比“楼王”,并自称“地下CBD”、“人生后花园”;重庆华夏陵园一墓地以188万元被称为“重庆最牛公墓”。

  墓地堪比豪宅,天价令人咋舌,许多网友纷纷感慨“死也有贫富贵贱”。

  也有一些网友质问天价墓背后存在的监管和观念等问题。网友“飘雨桐”说,这是在缅怀先人还是在向世人显摆?豪华墓是为死人而盖,还是为了活着的人炫耀财富?

【记者调查】 豪华墓堪比别墅

福建厦门安乐永久墓园·高达800万元 有200平方米墓地

  福建厦门安乐永久墓园在“十大天价墓”中排名第一。该墓负责人承认这里确有“800万元天价墓”。安乐实业发展有限公司总经理何庆杉表示,那是自选墓,面积并非所传的几百平方米,而是十几平方米,周围的景观面积并不属于该墓。因为购买者要求的材质都很好很贵,加上周边的景观,所以售价较高。记者提出想去看看,何庆杉表示“属于客户隐私,不能展示”。经过多方努力,记者找到了这座“天价墓”,其奢华程度与网上所说相同。

  销售人员钟小姐介绍,这里普通墓地根据面积售价为2.12万元至11.504万元。高价墓都是自选墓地,至少需购买10平方米以上面积,每平方米价格26000元。“很紧俏,现在还有几块200平方米以上的地,总价在六七百万左右,要买赶快。”她说。

重庆华夏陵园·百万元级 不少墓地价超别墅

  “被称作重庆最牛公墓”的重庆华夏陵园依山而建,呈“C”形布局,周边绿树环抱。墓地销售员侯小姐向记者介绍,普通墓地每平方米2.4万元,面积约1.7平方米,起价4.2万元;艺术墓面积3平方米左右,价格14万至17万元。此外,墓碑根据材质价格为5万元至9万元甚至更高。

  在华夏陵园,记者发现了几座超豪华墓,其中一座已经安葬了逝者。当被询问是否“188万元公墓”时,侯小姐表示不清楚具体售价,但的确可根据客户需求提供“百万元级墓地”。在重庆市九龙坡区龙台山陵园,销售员小彭表示,现在不少墓地价格都超过别墅。顾客团购修建家族墓比单墓划算,一座占地10平方米左右的家族墓需花费约150万元。

江苏太湖名流陵园·300万元 可买多个墓穴避规

  另一处排行榜上的“300万豪华墓”坐落在江苏太湖西洞庭山岛最西端的名流陵园。这个墓地与网上流传情况大致相同。

  陵园工作人员称,该墓是当地一位知名人士所购,墓穴加上配套景观,整体造价达300万。“像这样大的墓穴,面积严重超标,我们现在已经不卖了,目前卖的最大墓穴只有30多个平方。”他说,现在销售的墓穴大多在2万-8个平方米,每平方价格在1万-2万元,位置好的每平方米达5万元,客户可通过购买多个墓穴来“规避相关规定”,总价超过100万元。

深圳“报恩福地”·20万元/平方米 远超深圳楼市均价

  记者2日来到深圳“报恩福地”,这座号称占地27万平方米的“园林式墓园”已开发过半。根据销售人员提供的报价单:该墓园墓位最高地价为208000元,另外还需支付管理费6000元、安放费1000元、绿化费2000元,墓碑费另计;即使最便宜的单个墓位,售价也达32000元,其余费用则一样;此外也有售价8万元、9万元及12万元的墓位。记者粗略估算了一下,该地墓位价格最低也超过4万元/平方米,高的则超过20万元/平方米,远超以高价著称的深圳楼市均价。

  对于“220万元豪华墓”的疑问,报恩福地一负责人表示定价“就是那么回事,没什么标准,反正我们按照政府要求明码标价,客户觉得合适就买。”该负责人说:“你拿火化证明来,我才能带你看样品墓。”

【殡葬乱象】 天价墓均打擦边球

  国务院《殡葬管理条例》明确要求“严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限”。据此,各地都作出了相应规定:《江苏省殡葬管理办法》规定,单穴不超过0.7平方米,双穴不超过1平方米;重庆市和深圳市殡葬管理办法也规定,埋葬骨灰或骸骨的单人墓和双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。

  那么,这些超豪华“天价墓”又是如何堂而皇之地出现的呢?在记者实地走访四省市“天价墓”过程中,销售人员无一例外地介绍“擦边球”的技巧:规定只对墓基和墓碑所占面积进行了界定,但周边绿化景观和附属设施面积并没算在内。只要客户肯出钱,一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附属设施和景观都可以,这样就能根据客户需求打造出几百万的豪华墓。

  销售人员还反复强调:“要赶紧买,墓地价格涨得比房价还厉害,再不买过几天又要涨。”

【专家点评】 旧观念催生天价墓

  南京雨花功德园常务副总经理阮锋称,目前城市殡葬普遍存在“重葬式,轻仪式”的现象,即单纯以墓地大小、规格来显示对逝者的尊重,这种旧观念急需改变,否则未来“死人与活人争地”、“墓价贵过房价”等矛盾将更加激烈。

  上海市殡葬行业协会会长王宏阶表示,上海43家经营性公墓共有土地1万余亩,已使用5000多亩。目前上海每年死亡人口约11万,按照目前的消耗速度,现有墓地资源将在十几年内用完。“经营性公墓是一种资源性企业,销售的增加,是以资源的减少作为代价,当销售达到最大值,土地资源为零,‘死墓’危机将到来。”

  实际上,上海的调查也是全国情况的一个缩影。每年中国有近7000万平方米的土地变为坟地,死人和活人争地的矛盾十分突出。

 

 



 



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